I Descripción del curso

Asignatura	:	Administración de obras
Código	:	FI150
Prerequisitos	:	Proyectos
Créditos	:	2
Horas por semana	:	4
Profesor	:	Félix Alvarez Sánchez

II Objetivos del curso

• Capacitar al estudiante en los procesos administrativos de presupuestación, licitación, contratación, programación, control y organización de las obras.

• Conocer las técnicas de programación para establecer la secuencia de los tiempos y de los recursos para el desarrollo de los proyectos de construcción.

• Identificar los servicios de las interventorías como entidades especializadas, individuales o jurídicas, que prestan servicios de control de la ejecución de una construcción en los campos tanto técnicos como administrativos.

• Impartir los conocimientos suficientes que permitan de una manera sistemática realizar los estimativos de los costos a incurrir en las obras.

• Familiarizarse con las etapas de asesoría previa que atañen a la elaboración de pliegos de condiciones y la organización de las licitaciones.

• Conocer los tipos de contratos de mayor uso en la construcción.

• Inducir al estudiante en la logística relacionada con la planeación de la ejecución de las obras.

• Reconocer la existencia del código de ética profesional y las normas de conducta para el ejercicio de la profesión, los cuales permiten ejercer la profesión con decoro, dignidad , lealtad e integridad.

III Programa

• INTRODUCCIÓN
  • Entidades de la industria de la construcción. Situaciones en la industria. Proyectos, Ciclo de construcción, Orientación y Ética Profesional

• CONTRATOS
  • Tipos de contratos. Sistemas alternativos de contratación para ejecutar proyectos de construcción. Estatuto General de Contratación de la administración Pública (ley 80 de 1993). Cláusulas. Documentos del contrato. Garantías. Seguros. Formas de pago. Actas. Régimen Jurídico. Minutas. Fórmulas de reajuste. Liquidaciones Precio Global Alzado. De Administración Delegada. De precios unitarios. De Gerencia de Proyecto. Llave en Mano. De Leasing. De Fiducia. De Suministros. De concesión de Obra. De Hipoteca. De Permuta. De Mutuo. De Prestación de Servicios. Contratos laborales: Régimen jurídico. Ley 50. Ley 100. Clases. Liquidaciones. Solemnidad. Prestaciones y cálculos. Aportes parafiscales. Factor prestacional. Factor real. Salud ocupacional.

• PRESUPUESTOS
  • Procesos de elaboración. Planos. Capítulos. Actividades. Recursos. Procesos. Presupuesto Preliminar. Definitivo. Real. Análisis de precios unitarios (materiales, mano de obra y equipos). Gastos generales. Administrativos. Financieros. Honorarios. Tarifas. Utilidad. AIU. Reajuste. Indices. Rendimientos. Cantidades de obra (método de cálculo y sistemas). Unidades. Control. Flujo de fondos. Programas para computador. Presentación y formatos.

• PROGRAMACIÓN
  • Métodos de planeación y programación. Sistemas de barras Gantt. Sistemas de Trayectoria crítica. P.E.R.T. – C.P.M. – L.P.IU. – FONDAHL. Gráficas de planeación. Ejecución y acumulación. Procesos y reglas para la ejecución de los programas. Capítulos. Actividades. Secuencias. Precedencias. Duraciones. Holguras. Tiempo probable. Curvas de costos. Representaciones gráficas (redes, mallas). Control, aplicaciones

• INTERVENTORÍA
  • Tipos de interventoría. Control a los proyectos. Factibilidad. Asesoría previa. Planos. Trámites. Licencias. Diseños. Estudios previos. Preliminares. Coordinación de procesos. Control de la construcción y control al funcionamiento; clases y formas de control. Aspectos y niveles de control. Costo. Programas. Control de Calidad y Sistemas. Administrativo y técnico. Informes. Actas. Juntas de obras. Organigrama. Honorarios y forma de pago.

• LICITACIONES
  • Clases de licitaciones, según la naturaleza de la persona que convoca, según régimen de participación, según área geográfica. Inscripción. Registro único de Proponentes. Consorcios. Uniones temporales. Calificación. Clasificación. Inhabilidades oficiales, privadas. Pliego de condiciones y sus normas. Convocatorias. Cronograma. Adjudicación. Criterio y factores de calificación. Normas comunes. Condiciones contractuales. Funciones. Condiciones Técnicas. Económicas y financieras.

• ORGANIZACIÓN DE LAS OBRAS
  • Organigrama de obras y empresas. Dirección. Ejecución. Control. Funciones y procedimientos. Infraestructura de obras. Campamentos. Servicios. Áreas de Talleres. Seguridad Industrial. Trámites. Reglamentos. Licencias de Construcción. Licencias ambientales y reglamentarias.

VI Metodología

Se darán clases presenciales utilizando una pedagogía participativa.

Se harán talleres en grupo, en los cuales se aplicarán los conocimientos teóricos a situaciones reales relacionadas con proyectos de ingeniería civil..

Se dirigirán lecturas sobre temas actualizados y especializados que involucren desarrollos de proyectos reales.

Los talleres, los quices, la asistencia a clases y la participación del estudiante en la clase establecerán una evaluación integral que medirá el grado de aprendizaje que haya adquirido durante el semestre.

V Evaluación

La evaluaciones se harán sobre el material cubierto hasta el momento del examen, con sujeción al reglamento de la Facultad de Ingeniería.

VI Bibliografía

• SUÁREZ S., Carlos, Costo y Tiempo en Edificación. Editorial Limusa
• GÓMEZ R., Juan B. Manual de Construcción. Grama Editores

• RAMÍREZ M., Evelio, Análisis de Costos y Programación de Obras de Construcción Colección “Universidad de Medellín.

• PUYANA, G., Germán, Control Integral de la Edificación, Tomos I, II y III. Bhandar Editories Ltda.

• ANTILL, James M., La Ruta Crítica y sus aplicaciones en la Construcción. Editorial Limusa

• GUIA LEC DE LA CONSTRUCCIÓN

• URDANETA, H., Germán, Interventoría de la Obra Pública